prodej stavebního pozemku 2 629 m²

Stolany · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

41 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Stolany - stavební pozemky o výměře 2.629 m² Předmětem nabídky jsou dva stavební pozemky, každý pozemek má následující přípojky inženýrských sítí: a) optický internet (. ) b) veřejný vodovod c) veřejnou kanalizaci d) elektro zakončené v pilíři na pozemku Cenu pozemků uvádíme včetně DPH ve výši 21% (kupující, který je plátcem DPH, si tak může uplatnit odpočet). V této inzerci nabízíme pozemek parc. č. 199/74 o výměře 1.263 m² (na místě označený číslem 4) a pozemek parc. č. 199/73 o výměře 1.366 m² (na místě označený číslem 1) Pozemky se nachází v jednosměrné ulici s omezeným provozem aut (jen sousedi). Vjezd na pozemek je ze západu z jednosměrné komunikace, svou nejdelší stranou pak pozemky přiléhají ke komunikaci mezi obcemi Stolany a Janovice. Veškeré sítě jsou zakončeny na hranicích pozemků a jsou uhrazeny veškeré poplatky spojené s připojením, včetně poplatku společnosti ČEZ za odběrné místo s hodnotou jističe 3 x 25 A, stačí tedy uzavřít příslušné smlouvy o odběru s poskytovateli a fyzicky se připojit na vlastním pozemku. Přístupové komunikace jsou nové asfaltové, s veřejnými parkovacími stáními pro návštěvy, je zde veřejné osvětlení i kamerový systém, vše zkolaudované, předané obci. Regulativa územního plánu připouští na každém z pozemků: maximálně 2. nadzemní podlaží a podkroví, maximální zastavění pozemku ve výši 30%, minimální sklon střechy 22 stupňů. V obci Stolany naleznete základní občanskou vybavenost, včetně mateřské i základní školy. Případně je město Chrudim vzdáleno 4 km, město Pardubice 14 km, příroda okolo Sečské přehrady 15 km a nejbližší les jen stovky metrů od pozemku (příroda v blízkosti známé Rozhledny Bára). První domy již v lokalitě stojí, další se staví, domluvte si schůzku, rád Vám volný pozemek ukážu. 

Parametry

Cena: 7.58 mil. Kč (2883 Kč/m²)
Pozemek: 2629 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: Obchod s realitami.cz

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-992185

Odhad reálné ceny

3.98 mil. Kč

rozpětí 1.63 mil. – 7.84 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 91 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.16 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 5.60 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.16 mil. Kč (rozpětí 1.53 mil. Kč – 6.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 425 nabídek stejného druhu → 5.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.58 mil. Kč je o 91% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 66 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno