Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 3 391 m²

Bělá nad Svitavou · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Stavební pozemek, Bělá nad Svitavou Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemky o ploše 3 391 m², které jsou zastavěné nemovitostmi o rozloze 300m². Jedná se o dům ( 118m²) , který je určený k demolici a navazující stodolu ( 182m²). Nabízené nemovitosti jsou v samotném srdci obce Bělá nad Svitavou a nabízí nepřeberné množství využití. Díky štědrému prostoru může jít o podnikatelský záměr, stavbu vašeho vysněného domu nebo chalupy. K původnímu domu je dovedena elektřina i voda. Pozemek je spíše svažitý a přesně vytyčený geodetem. V obci je pošta, obchod i mateřská škola. Nachází se pár minut jízdy od Brněnce, kde je veškerá občanská vybavenost. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
990 000 Kč (292 Kč/m²)
Pozemek
3391 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
07.09.2026 (4 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-993613

Odhad reálné ceny

5.16 mil. Kč
rozpětí 2.12 mil. – 10.18 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.12 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 7.22 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.12 mil. Kč (rozpětí 2.00 mil. Kč – 8.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 425 nabídek stejného druhu → 7.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 07.09.2026 16:53

Prodej stavebního pozemku o ploše 3 391 m² v obci Bělá nad Svitavou, který zahrnuje dům určený k demolici a stodolu. Pozemek je spíše svažitý a vyžaduje značné počáteční investice.

Stav
0 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
nutne investice
demolice domu

Dostupnost

Pardubice hl. n.
80 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno