Pronájem bytu 3+kk 77 m²
Boleradice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nová koupelna, nové podlahy, kompletně nový byt – před vámi tu ještě nikdo nebydlel. V Boleradicích nabízíme k pronájmu čerstvě dokončený byt 3+kk o ploše 77 m², který čeká na svého prvního nájemníka.
Byt se nachází v 2. NP rodinného domu, ve kterém jsou pouze dvě bytové jednotky. Pokud tedy hledáte alternativu ke klasickému bydlení v bytovém domě a dáváte přednost většímu soukromí a klidnějšímu prostředí, tady byste měli zbystřit.
A samotným bytem to nekončí.
K dispozici budete mít prostorný balkon, vlastní sklep o velikosti 14 m² a polovinu zahrady, kde si můžete vytvořit místo pro posezení, grilování nebo jednoduše zahrádku se záhony.
Byt je nabízen bez vybavení, takže nemusíte dělat kompromisy s cizím nábytkem. Od prvního dne si jej můžete zařídit podle sebe a vytvořit si domov, který bude skutečně váš.
Pro větší komfort zejména v parných létech, jsou instalovány elektricky ovládané venkovní rolety a na jaře 2027 přibude také klimatizace.
Nově zrekonstruovaný byt. Jen dva byty v domě. Balkon. Sklep. Polovina zahrady. A vy jako první nájemník.
To vše v klidných Boleradicích, jen kousek od Hustopečí.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (221 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Pozemek
- 519 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2026
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 07.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- insieme
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 14
plocha zahrady (m²): 519
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4754 m
MHD
279 m
školka
278 m
lékař
95 m
pošta
194 m
restaurace
216 m
škola
278 m
obchod
6586 m
vlak
6418 m
Odhad reálné ceny
22 188 Kč
rozpětí 17 207 – 24 966 Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 10 km)
23 033 · váha 47 %
Model z dat
21 152 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
27 134 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 19 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 299 Kč/m² → 23 033 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 152 Kč (rozpětí 17 442 Kč – 24 281 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 27 134 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 81 m (Boleradice)
- Nádraží
- 6074 m (Klobouky u Brna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |