Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 64 m²

Suchdol nad Odrou, Suchdol nad Odrou · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 v osobním vlastnictví na ul. Komenského v Suchdole nad Odrou. Bytová jednotka s výměrou 64m2 se nachází v II. nadzemním podlaží bytového domu se 4 jednotkami. Dispozici bytu tvoří předsíň, kuchyň, dva pokoje, koupelna s vanou a samostatné WC. K bytu náleží úložná kóje v mezipatře. K ohřevu vody slouží bojler a k vytápění bytu vlastní plynový kotel. K ceně nájmu je nutné započítat elektřinu, plyn a vodu (cca 3.500,-Kč/měs. dle počtu osob) Parkování u domu. Dobrá občanská vybavenost.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (156 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
1
Na trhu od
07.09.2026 (3 dny)
Prodávající
claris-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení a kanceláře topení: Ústřední plynové

Vzdálenosti

bankomat 1420 m MHD 383 m školka 1345 m lékař 963 m pošta 1067 m restaurace 378 m škola 846 m obchod 8591 m vlak 2099 m

Odhad reálné ceny

12 572 Kč
rozpětí 10 813 – 15 360 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 5 km) 11 077 · váha 38 %
Model z dat 13 061 · váha 59 %
Cenová hladina (cr) 21 743 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (38% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 173 Kč/m² → 11 077 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (59% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 061 Kč (rozpětí 10 770 Kč – 14 993 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 21 743 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
135 m (Suchdol nad Odrou, podjezd)
Nádraží
358 m (Suchdol nad Odrou)
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup
Praha hl. n.
182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno