Pronájem bytu 2+1 62 m²
Kolín, Kolín II · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele nemovitosti, Vám pronajmeme cihlový byt 2+1/B o výměře 62m² v Kolíně, ulice Družstevní. Byt prošel částečnou rekonstrukcí: WC, kuchyňská linka, výmalba, dveře, světla, podlahy a nová elektřina. Podlahová krytina: plovoucí podlahy, lino, dlažba. Byt se nachází ve druhém patře a umožňuje výhled do zeleně a na hřiště. Nedaleko se nachází supermarkety a veškerá občanská vybavenost. Dům prošel celkovou rekonstrukcí střechy, oken, zateplení, výtahu, stoupacích šachet a balkonu. Po dohodě byt možný dlouhodobě, dále možnost příspěvků na bydlení. Nájem 13.000,- Kč, poplatky 4.600,- Kč (voda, topení, elektřina, plyn), které jsou konečné. Kauce se neplatí. + Poplatek správci.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (210 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 07.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- lb-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
172 m
MHD
108 m
školka
207 m
lékař
147 m
pošta
700 m
restaurace
155 m
škola
434 m
obchod
456 m
vlak
793 m
Odhad reálné ceny
18 314 Kč
rozpětí 15 982 – 20 410 Kč
· jistota 59 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 545 · váha 62 %
Model z dat
16 032 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
22 359 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 315 Kč/m² → 19 545 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 032 Kč (rozpětí 13 219 Kč – 18 403 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 22 359 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 122 m (Kolín, samoobsluha)
- Nádraží
- 791 m (Kolín zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 47 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |