Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 50 m²

Týnec nad Sázavou, Týnec nad Sázavou · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Příjemný byt 2+1 s balkonem v centru Týnce nad Sázavou K dlouhodobému pronájmu nabízíme pěkný byt 2+1 o velikosti 50 m² s balkonem, situovaný ve 2. patře cihlového bytového domu v Družstevní ulici, v bezprostřední blízkosti centra Týnce nad Sázavou. Byt nabízí dvě samostatné obytné místnosti, kuchyň, koupelnu, WC a předsíň. Je možné jej pronajmout prázdný nebo částečně zařízený. Kuchyně je vybavena elektrickým sporákem, troubou, lednicí a mikrovlnnou troubou. V kuchyni a předsíni je dlažba, v obývacím pokoji a ložnici koberec. Velkou předností bytu je balkon přístupný přímo z obývacího pokoje, který příjemně rozšiřuje obytný prostor. K bytu náleží také prostorná sklepní kóje. Poloha domu je velmi praktická – centrum města, obchody, služby i další občanská vybavenost jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti. Vlakové a autobusové nádraží je přibližně 300 metrů od domu, což ocení zejména ti, kteří dojíždějí za prací nebo studiem. Týnec má navíc příjemnou polohu v údolí Sázavy, s dobrou dostupností do Prahy a krásnou přírodou doslova za městem. Nájemné: 13 000 Kč/měsíc Zálohy na služby: cca 3 000 Kč/měsíc dle počtu osob Elektřina: převod na nájemníka Vratná kauce: 30 000 Kč Provize RK: 15 000 Kč Byt je určen k dlouhodobému pronájmu, je ideální pro nekuřáky bez domácích mazlíčků.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
07.09.2026 (3 dny)
Prodávající
cesky-realitni-servis

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 67 m MHD 218 m školka 289 m lékař 263 m pošta 56 m restaurace 56 m škola 168 m obchod 7919 m vlak 466 m

Odhad reálné ceny

13 780 Kč
rozpětí 11 745 – 15 060 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 13 986 · váha 54 %
Model z dat 13 322 · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 17 853 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 280 Kč/m² → 13 986 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 322 Kč (rozpětí 10 985 Kč – 15 292 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 17 853 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
217 m (Týnec nad Sázavou, sídliště)
Nádraží
485 m (Týnec nad Sázavou)
Praha hl. n.
60 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno