Pronájem bytu 1+kk 25 m²
Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám nabízí k pronájmu byt 1+kk v osobním vlastnictví, který se nachází v atraktivní lokalitě Prahy 5 přímo na zastávce tamvaje. Tento cihlový byt je situován ve druhém patře a nabízí útulnou obytnou plochu o rozloze 25 m².
Byt je ve velmi dobrém stavu a je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají kompaktní a pohodlné bydlení v srdci města. Byt je jednopodlažní, což přispívá k jeho jednoduchému a praktickému uspořádání. Součástí tohoto bytu je také sklep, který poskytuje dodatečný úložný prostor pro Vaše potřeby.
Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (720 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 07.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- duke
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
308 m
MHD
263 m
školka
212 m
lékař
383 m
metro
828 m
pošta
501 m
restaurace
86 m
škola
187 m
obchod
672 m
vlak
1658 m
Odhad reálné ceny
16 798 Kč
rozpětí 14 299 – 21 055 Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 536 · váha 51 %
Model z dat
17 493 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
8 667 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 661 Kč/m² → 16 536 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 493 Kč (rozpětí 14 424 Kč – 20 080 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 8 667 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 14 m (Bertramka)
- Nádraží
- 849 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |