Pronájem bytu 2+kk 46 m²
Praha, Chodov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Jedná se o samostatně stojící domek s bytem 2kk, 46 m2, s vlastní terasou a zahrádkou.
Ideální pro jednotlivce nebo mladý pár.
Je vybaven kuchyňskou linkou se sporákem, lednicí, pračkou, šatní skříní a postelí.
Celkové náklady na bydlení jsou ve výši 22.500 Kč za měsíc, zahrnují poplatky za vodu, elektřinu a odvoz odpadu. Je zde vratná kauce ve výši 22.500 Kč a provize ve výši 22.500 Kč.
Malý pejsek nebo kočka nevadí.
K nastěhování od 1.10.2026, prohlídky jsou možné ihned po předchozí domluvě.
Parametry
- Cena
- 22 500 Kč /měsíc (489 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Pozemek
- 25 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 07.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- karin-bohbot
Vybavení a sítě
plocha zahrady (m²): 25
Vzdálenosti
bankomat
460 m
MHD
428 m
školka
540 m
lékař
590 m
metro
441 m
pošta
894 m
restaurace
309 m
škola
654 m
obchod
702 m
vlak
3161 m
Odhad reálné ceny
22 210 Kč
rozpětí 19 696 – 24 537 Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 554 · váha 63 %
Model z dat
21 890 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
16 425 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 490 Kč/m² → 22 554 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 890 Kč (rozpětí 18 050 Kč – 25 128 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 16 425 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 429 m (Litochlebské náměstí)
- Nádraží
- 506 m (Opatov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |