Pronájem bytu 4+kk 195 m²
Praha, Josefov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
30 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Zrekonstruovaný, 3 ložnicový, nezařízený, mezonetový byt se 2 koupelnami k pronájmu, 4+kk + galerie, 195m2, situovaný v 5. patře kompletně zrekonstruovaného secesního domu s výtahem. Budova se nachází v těsné blízkosti Pařížské ulice, Staroměstského náměstí, nábřeží, stanice metra Staroměstská, zastávky tramvaje, kaváren, barů a restaurací.
Dispozice dolního podlaží bytu: vstupní předsíň, obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem se spotřebiči (sklokeramická varná deska, trouba, lednice s mrazákem, myčka a mikrovlnná trouba) a se schodištěm vedoucím na galerii, dvě ložnice, šatna, koupelna (s vanou, umyvadlem a toaletou) a samostatné WC. Horní podlaží: otevřená prostorná galerie s krbem, ložnice se šatnou a koupelna (s vanou, umyvadlem a toaletou).
Na podlaze jsou dubové parkety a dlažba. Dřevěné trámy. K dispozici jsou vestavěné skříně, pračka se sušičkou, videotelefon, bezpečnostní dveře a alarm. Možnost pronájmu parkování v garážích Rudolfina (2 minuty chůze od domu) za extra poplatek.
Nelze Airbnb či krátkodobé podpronájmy. Prosím vezměte na vědomí, že pronajímatel preferuje zájemce bez zvířat.
Kauce: 2 měsíční nájmy.
Nájemné: 72.000 Kč + záloha na domovní služby 5.000 Kč/měsíc + záloha na poplatky (voda, elektřina a plyn) 7.500 Kč/měsíc.
Provize RK.
Parametry
- Cena
- 72 000 Kč /měsíc (369 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 195 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 07.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- prime-property
Vzdálenosti
bankomat
79 m
MHD
93 m
školka
265 m
lékař
349 m
metro
70 m
pošta
624 m
škola
179 m
obchod
589 m
vlak
1186 m
Odhad reálné ceny
91 540 Kč
rozpětí 78 437 – 108 906 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
95 762 · váha 57 %
Model z dat
86 932 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
66 146 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 491 Kč/m² → 95 762 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 86 932 Kč (rozpětí 71 682 Kč – 99 791 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 66 146 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 72 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 101 m (Mariánské náměstí)
- Nádraží
- 7 m (Staroměstská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |