Pronájem bytu 3+1 73 m²
Valašské Meziříčí, Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Reality ProfiDor nabízí ve výhradním zastoupení majitele k dlouhodobému pronájmu byt 3+1 po kompletní rekonstrukci s velkou zasklenou lodžií a šatnou o celkové výměře 73 m2. Byt se nachází v obci Valašské Meziříčí na ulici Tolstého. V bytě byla v loňském roce dokončena rekonstrukce, byla instalována kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů, tj. varná deska, horkovzdušná trouba, myčka nádobí, digestoř. Byt je umístěn ve 4. patře ze 7. K bytu náleží samozřejmě sklep a navíc má každý byt k dispozici také vlastní komoru, do které se vstupuje ze společných prostor chodby na patře domu. Bytový dům je po kompletní revitalizaci. Kauce/jistota ve výši 28 000 Kč. Nájemné 14 000 Kč/měsíčně plus služby 4 000 Kč a elektrická energie dle vlastní aktuální spotřeby (cca 1 000 Kč), celkem tedy 19 000 Kč/měsíčně. Makléř vřele doporučuje prohlídku této nemovitosti, jelikož nabídka nově zrekonstruovaných bytů k dlouhodobým pronájmům se neobjevuje často.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 07.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- reality-profidor-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 2
sklep
Vzdálenosti
bankomat
109 m
MHD
157 m
školka
505 m
lékař
259 m
pošta
268 m
restaurace
87 m
škola
180 m
obchod
848 m
vlak
1013 m
Odhad reálné ceny
16 198 Kč
rozpětí 13 985 – 18 308 Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 956 · váha 61 %
Model z dat
16 168 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
24 735 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 15 956 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 168 Kč (rozpětí 13 332 Kč – 18 559 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 24 735 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 159 m (Valašské Meziříčí, u Policie)
- Nádraží
- 994 m (Valašské Meziříčí)
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |