Pronájem bytu 1+kk 31 m²
Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem moderního bytu 1+kk 31,7m2 + balkon 2,6m2 v 6.NP novostavby přímo v centru města, na ulici Wolkerova, Olomouc. Daný bytový dům ve tvaru U je rozdělen na čtyři vchody se společnými prostory a třemi patry s vnitřními parkovacími stáními, mezi ulicemi Wolkerova, Eduarda Hamburgera a Eduarda Husserla. Poloha domu je tak krom stupně vybavení jednotlivých bytů, velkým lákadlem. V těsné blízkosti park Smetanovy Sady, botanická zahrada, tržnice a navazující dolní a horní náměstí. Žijte v centru dění, s plnou občanskou vybaveností a perfektní dopravní dostupností MHD, minimální pěší vzdáleností parků a centra města, nájezd na dálnici jen cca 2minuty jízdy. Byt, orientovaný na Západ se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem na míru se vstupem na balkon, zádveří s prostornou vestavěnou skříní a koupelny s wc. Součástí nájmu je také komora na patře a vnitřní parkovací stání v domě. Byt spadá svou energetickou náročností do třídy B - velmi úsporná! Mimo jiné je součástí vybavení kvalitní vinylová podlaha, okenní výplně z trojskla. Nájem činí 12.000,- Kč + náklady na bydlení cca do 1.500,- Kč + elektřina cca 500,- Kč. Kauce ve výši dvou nájmů, lze rozložit do dvou splátek. Odměna RK ve výši jednoho nájmu + DPH. Samozřejmostí je bezbariérový přístup do domu, moderní výtah a vysokorychlostní internet optikou. Byt je k nastěhování od prosince 2026. U zájemců prověřujeme evidenci exekucí, insolvence, a dluhy na zdravotním pojištění. Na byt nelze žádat o sociální příspěvek na bydlení. Prohlídky s vážnými zájemci po domluvě s makléřem.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (387 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2021
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 07.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- stafos-real
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 2
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
61 m
MHD
216 m
školka
140 m
lékař
586 m
pošta
833 m
restaurace
234 m
škola
398 m
obchod
1042 m
vlak
147 m
Odhad reálné ceny
13 269 Kč
rozpětí 11 629 – 15 549 Kč
· jistota 79 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 972 · váha 59 %
Model z dat
13 754 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
12 619 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 418 Kč/m² → 12 972 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 754 Kč (rozpětí 11 341 Kč – 15 788 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 12 619 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 66 m (Wolkerova)
- Nádraží
- 366 m (Olomouc-Nová Ulice)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |