Pronájem bytu 3+kk 95 m²
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
26 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivní pronájem novostavby 3+kk (95 m²) s předzahrádkou a 2 parkovacími místy – Hradec Králové, ul. Na Bláhovce
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nadstandardní a prostorný byt 3+kk o výměře 95 m², situovaný v přízemí úplně nové, moderní zděné budovy na dobré adrese Hradce Králové – ve slepé ulici Na Bláhovce.Tento byt představuje ideální kombinaci prémiového bydlení, maximálního bezpečí, komfortu a skvělé dostupnosti. Je vhodný pro maximálně 3–4 osoby.
Hlavní přednosti bytu a vybavení:
• Dispozice a prostor: Světlý byt 3+kk (95 m²) v přízemí s přímým vstupem na vlastní předzahrádku. K bytu náleží také sklep.
• Moderní kuchyně: Kompletně vybavená nová kuchyňská linka včetně myčky nádobí.
• Komfort a technologie: Klimatizace Daikin, samostatná šatna/komora a zvonek s kamerou.
• Dvě koupelny: Dvě moderní koupelny zajišťující absolutní pohodlí (jedna s vanou, druhá se sprchovým koutem).
• Bezpečnost: Vstup do budovy je zajištěn snímatelnou kamerou / inteligentním přístupovým systémem.
• Parkování a e-mobilita: K bytu patří 2 vyhrazená parkovací místa na parkovišti chráněném vstupní zábranou.
Lokalita a dostupnost:
Byt se nachází na velmi dobré adrese v klidné slepé ulici, která zaručuje soukromí a minimální provoz. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost s rychlým nájezdem na dálnici D11 a bezprostřední blízkost Obchodního centra Kukleny.
Informace k pronájmu:
• Určeno pro max. 3–4 osoby.
• Možnost dlouhodobého pronájmu.
• Pro majitele elektromobilů jsou k dispozici 2 nabíjecí stanice.
• K dispozici od 21.9.2026.
Pronájem této nemovitosti zajišťuje kvalifikovaný realitní makléř – certifikace ISO 17024 (certifikační ústav VŠE), autorizovaný realitní zprostředkovatel dle normy NSK 66-042-M. V případě zájmu o prohlídku či bližší informace mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (284 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 95 m²
- Pozemek
- 70 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 07.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- vase-reality-cz
Vybavení a sítě
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 70
sklep
Vzdálenosti
bankomat
1018 m
MHD
9 m
školka
430 m
lékař
53 m
pošta
1637 m
restaurace
463 m
škola
495 m
obchod
1047 m
vlak
418 m
Odhad reálné ceny
26 668 Kč
rozpětí 22 261 – 28 737 Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 2 km)
27 377 · váha 58 %
Model z dat
25 053 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
38 670 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 288 Kč/m² → 27 377 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 053 Kč (rozpětí 20 658 Kč – 28 759 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 38 670 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 84 m (Bláhovka)
- Nádraží
- 1395 m (Hradec Králové-Kukleny)
- Pardubice hl. n.
- 68 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 116 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |