Pronájem bytu 3+kk 77 m²
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabídka dlouhodobého pronájmu: Exkluzivní a moderní byt 3+kk (77 m²) – Hradec Králové, ul. Na Bláhovce
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu novostavbu prostorného a světlého bytu 3+kk o výměře 77 m², který se nachází ve 2. NP nově postavené moderní zděné budovy na dobré adrese Hradce Králové – v klidné slepé ulici Na Bláhovce. Tento byt představuje nadstandardní a komfortní bydlení splňující nejnovější technologické i bezpečnostní trendy.
Dispozice a vybavení bytu:
• Prostorný obývací prostor: Moderní kuchyňská linka včetně myčky nádobí.
• Klimatizace: Prémiové klimatizační jednotky Daikin pro maximální pohodlí po celý rok.
• Úložné prostory: Praktický samostatný sklep.
• Koupelna: Moderní, velkoryse řešená koupelna s kvalitní sanitou.
• Bezpečnost a komfort: Vstup do budovy přes snímací kameru, chytrý zvonek s kamerou v bytě.
• Vyhrazené parkovací místo na soukromém parkovišti chráněném vstupní zábranou.
Lokalita:
Jedná se o velice klidnou a bezpečnou lokalitu bez průjezdového ruchu. V těsné blízkosti se nachází Obchodní centrum Kukleny a skvělá dopravní dostupnost díky rychlému nájezdu na dálnici D11.
Informace k pronájmu:
• Určeno pro max. 3–4 osoby.
• Možnost dlouhodobého pronájmu.
• Pro majitele elektromobilů jsou k dispozici 2 nabíjecí stanice.
• K dispozici od 21.9.2026.
Pronájem této nemovitosti zajišťuje kvalifikovaný realitní makléř – certifikace ISO 17024, certifikační ústav VŠE, „Realitní zprostředkovatel“ dle normy NSK 66-042-M. V případě zájmu o prohlídku či více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 22 900 Kč /měsíc (297 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 07.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- vase-reality-cz
Vybavení a sítě
parkovacích míst
parkování
sklep
Vzdálenosti
bankomat
1018 m
MHD
9 m
školka
430 m
lékař
53 m
pošta
1637 m
restaurace
463 m
škola
495 m
obchod
1047 m
vlak
418 m
Odhad reálné ceny
21 929 Kč
rozpětí 19 634 – 23 669 Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
22 585 · váha 64 %
Model z dat
20 234 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
31 343 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 22 585 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 234 Kč (rozpětí 16 684 Kč – 23 226 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 31 343 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 900 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 84 m (Bláhovka)
- Nádraží
- 1395 m (Hradec Králové-Kukleny)
- Pardubice hl. n.
- 68 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 116 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |