Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 2 181 m²

Strakonice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pozemek pro stavbu RD, Strakonice, Lomená ul. Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji pozemek v obci Strakonice – ulice Lomená. Pozemek o celkové rozloze 2181 m² je územním plánem obce vedený jako Plocha bydlení – je tedy mj. vhodný pro výstavbu rodinného domu o jednom NP a obytném podkroví. Možnost napojení na obecní vodu, kanalizaci i elektřinu. Více informací o možnostech výstavby a regulativech na telefonu. Na vyžádání zašleme výtah z územního plánu k dané lokalitě.

Parametry

Cena
5.45 mil. Kč (2500 Kč/m²)
Pozemek
2181 m²
Na trhu od
07.09.2026 (3 dny)
Prodávající
JV REALITY GROUP, a.s.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-202630

Odhad reálné ceny

3.02 mil. Kč
rozpětí 1.47 mil. – 5.51 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 81 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 2.06 mil. · váha 41 %
Model z dat 3.20 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 4.65 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 945 Kč/m² → 2.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.20 mil. Kč (rozpětí 1.55 mil. Kč – 6.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 425 nabídek stejného druhu → 4.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.45 mil. Kč je o 81% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
386 m (Strakonice, Jiřího z Poděbrad)
Nádraží
1202 m (Řepice)
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno