Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 36 m²

Heřmanova Huť, Vlkýš · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše přibližně 36 m², který se nachází v přízemí zděného bytového domu na adrese Revoluční 162, Vlkyš – Heřmanova Huť. Byt tvoří vstupní chodba, samostatná kuchyň, obytný pokoj, zděná koupelna se sprchovým koutem a oddělené WC. Součástí koupelny je také prostor pro umístění pračky. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, dřezem a sporákem. Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. V bytě jsou osazena plastová okna. Byt je v udržovaném, avšak starším stavu a nabízí možnost okamžitého užívání nebo postupné modernizace podle představ nového majitele. Díky své velikosti a umístění v přízemí může být vhodný pro jednotlivce, pár, seniora nebo jako investiční nemovitost určená k dlouhodobému pronájmu. Bytový dům se nachází v klidném prostředí s dostatkem zeleně. Parkování je možné v bezprostředním okolí domu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (55278 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
07.09.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-skyner

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 7167 m MHD 362 m školka 70 m lékař 335 m pošta 342 m restaurace 3364 m škola 280 m vlak 334 m

Odhad reálné ceny

2.38 mil. Kč
rozpětí 2.11 mil. – 2.88 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 2.15 mil. · váha 49 %
Model z dat 2.56 mil. · váha 48 %
Cenová hladina (cr) 3.24 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (49% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 837 Kč/m² → 2.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.56 mil. Kč (rozpětí 2.05 mil. Kč – 3.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 47481 nabídek stejného druhu → 3.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
318 m (Heřmanova Huť, Horní Sekyřany)
Nádraží
351 m (Heřmanova Huť)
Praha hl. n.
117 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno