Pronájem garáže 18 m²

Plzeň, Plzeň 4 · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízená garáž se nachází v plzeňské městské části Doubravka.  

V garáži je zavedena elektřina a je osazena plechovými vraty.

Možnost užívání ihned.

Rozpis plateb: 

nájem 3.000,- (k tomu Elektřina dle spotřeby) , 

Platba 1.měsíc je 13.000,- a to zahrnuje: 

nájem 3.000,- ,

jednorázovou vratnou jistotu (kauci) pro majitele 5.000,- ,

jednorázovou provizi RK 5.000,- .

Poznámky: Celková plocha: 19 m2. Elektřina: 230V. Stavební materiál: cihla. Vlastnictví: osobní.

Parametry

Cena: 3 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 07.09.2026 (51 dní)
Prodávající: realitni-kancelar-salzmann

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 19

Vzdálenosti

bankomat 357 m MHD 10 m školka 343 m lékař 731 m pošta 357 m restaurace 108 m škola 355 m obchod 665 m vlak 1036 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 000 Kč

167 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 466 Kč

1 965 – 3 098 Kč

Nabídka je 22 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).

Jistota odhadu 62 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 3 km) 2 497 · váha 69 %

Model z dat 2 420 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 2 694 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 36 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 139 Kč/m² → 2 497 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 420 Kč (rozpětí 1 907 Kč – 3 310 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2292 nabídek stejného druhu → 2 694 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 181 m (Těšínská)
Nádraží: 657 m (Plzeň seřaďovací nádraží)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno