Prodej garáže 17 m²

Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zděnou garáž o užitné ploše 17 m², situovanou v garážovém komplexu na ulici Milady Horákové v Olomouci. Jedná se o vyhledávanou lokalitu, kde vznik nových garáží již není prakticky možný, což z této nabídky činí zajímavou příležitost jak pro vlastní využití, tak i jako investici.

Garáž je ve velmi dobrém stavu a nabízí dostatek prostoru pro parkování osobního automobilu i uskladnění pneumatik, nářadí, sportovního vybavení či věcí souvisejících s rekreací.

Velkou výhodou je dostupnost elektrické energie přímo v garáži. Přístup ke garáži je zajištěn přes vstupní bránu do garážového areálu.

Součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl na pozemku pod garáží.

Roční poplatky spojené s užíváním garáže činí 1.000 Kč.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.34 mil. Kč (79118 Kč/m²)
Užitná plocha: 17 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: pacak-reality

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 326 m MHD 211 m školka 112 m lékař 228 m pošta 331 m restaurace 231 m škola 254 m obchod 324 m vlak 498 m

Odhad reálné ceny

1.14 mil. Kč

rozpětí 669 946 – 1.37 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.18 mil. · váha 58 %

Model z dat 1.18 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 603 818 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 303 Kč/m² → 1.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.18 mil. Kč (rozpětí 803 944 Kč – 1.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 2034 nabídek stejného druhu → 603 818 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.34 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 147 m (U Bystřičky)
Nádraží: 536 m (Olomouc hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno