Prodej garáže 19 m²

Hronov, Zbečník · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji řadovou zděnou udržovanou garáž na vlastním pozemku o výměře 21 m², situovanou v Hronově - Bosně, k.ú. Zbečník. Do garáže je zavedena elektřina 230 V (zásuvky, osvětlení, podružný elektroměr) nabízí širší využití nejen pro parkování, ale také jako dílna nebo sklad. Nemovitost je volná a k dispozici od 1.10.2026. 
Velkou výhodou je kombinace vlastního pozemku, elektřiny, dobré dostupnosti a univerzálního využití.

Pokud hledáte bezpečné místo pro auto, motorku, skladování nebo vlastní menší dílnu, ráda Vás osobně provedu a garáž ukážu.

V širokém okolí jde aktuálně o ojedinělou nabídku garáže na prodej.

V případě více zájemců majitel upřednostňuje nejvyšší nabídku.

Parametry

Cena: 380 000 Kč (20000 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: ideal-reality

Vybavení a sítě

zastavěná plocha (m²): 21

Vzdálenosti

bankomat 933 m MHD 36 m školka 54 m lékař 487 m pošta 951 m restaurace 861 m škola 54 m obchod 5953 m vlak 1022 m

Odhad reálné ceny

584 788 Kč

rozpětí 387 783 – 757 169 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 549 701 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 577 670 · váha 49 %

Model z dat 586 135 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 622 440 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 404 Kč/m² → 577 670 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 586 135 Kč (rozpětí 398 893 Kč – 807 894 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 2034 nabídek stejného druhu → 622 440 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 380 000 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 453 m (Hronov, žel.st.)
Nádraží: 498 m (Hronov)
Pardubice hl. n.: 70 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno