Nemovitosti

Prodej garáže 140 m²

Děčín, Děčín IV-Podmokly · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji objekt se třemi garážemi o celkové ploše 140 m², situovaný v žádané a klidné lokalitě Děčín – Škrabky, v ulici Pod Lesem. Nemovitost je ideální pro zřízení provozovny, skladu nebo jiného podnikatelského využití. Objekt je napojen na elektřinu, plyn, veřejný vodovod i veřejnou kanalizaci. Vytápění zajišťuje plynový kotel s rozvodem do radiátorů. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena
2.94 mil. Kč (21000 Kč/m²)
Užitná plocha
140 m²
Pozemek
394 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1980
Podlaží
1
Na trhu od
07.09.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha zahrady (m²): 394 plyn: Plynovod telekomunikace: Internet topení: Lokální plynové, Ústřední dálkové typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1049 m MHD 157 m školka 843 m lékař 783 m pošta 1446 m restaurace 633 m škola 646 m obchod 1242 m vlak 1161 m

Odhad reálné ceny

2.04 mil. Kč
rozpětí 1.18 mil. – 2.58 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 44 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 45 km) 2.96 mil. · váha 24 %
Model z dat 1.29 mil. · váha 65 %
Cenová hladina (cr) 4.41 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (24% váhy): 3 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 109 Kč/m² → 2.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (65% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.29 mil. Kč (rozpětí 877 388 Kč – 1.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 2034 nabídek stejného druhu → 4.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.94 mil. Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
125 m (Děčín, Pod Lesem)
Nádraží
1177 m (Děčín zastávka)
Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno