Pronájem kanceláře 66 m²
Nová Ves, Nová Ves · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu nabízíme kanceláře v oblasti Nová Ves - Praha východ.
Budova byla nově postavena před pár lety a jedná se tak o moderní stavbu s reprezentativními prostorami.
K pronájmu jsou celkem 3 kanceláří o rozměrech:
- Kancelář 1 - 24 m2
- Kancelář 2 - 17 m2
- Kancelář 3 - 14 m2
Kanceláře lze stavebně oddělit od druhé části budovy. Velkou výhodou je navazující venkovní terasa.
Dále ke kancelářím náleží celkem 4 parkovací stání pro osobní automobil v ceně nájmu.
Areál je plně hlídaný a pod uzavřením.
V rámci areálu si jde ještě pronajmout další samostatné parkovací stání a to pro větší vozy. Cena od 1 500,- Kč/měsíc pro dodávku až 3 500,- Kč kamión s návěsem.
Možno jako kancelář nebo malá provozovna.
Provoze pouze 13 000,- Kč.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (379 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- realhelp-cz
Vybavení a sítě
parkovacích míst
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
2549 m
MHD
1022 m
školka
738 m
lékař
2748 m
pošta
1665 m
restaurace
709 m
škola
2998 m
obchod
2565 m
vlak
2214 m
Odhad reálné ceny
16 729 Kč
rozpětí 12 081 – 28 066 Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 49 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
15 589 · váha 63 %
Model z dat
21 258 · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
13 437 · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 15 589 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 258 Kč (rozpětí 13 008 Kč – 36 276 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 30%.
- Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 10684 nabídek stejného druhu → 13 437 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1024 m (Nová Ves)
- Nádraží
- 2220 m (Jiřice)
- Praha hl. n.
- 54 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |