Prodej pozemku 1867 m², Velká Jesenice

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Parametry

Cena

2.29 mil. Kč (1227 Kč/m²)

Pozemek

1867 m²

Na trhu od

07.09.2026 (4 dny)

Prodávající

RE/MAX

Vybavení a sítě

Odhad reálné ceny

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (41% váhy): 16 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 353 Kč/m² → 2.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 140% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.36 mil. Kč (rozpětí 1.14 mil. Kč – 4.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 425 nabídek stejného druhu → 3.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

619 m (Volovka, Nový Dvůr)

Nádraží

2868 m (Velká Jesenice)

Pardubice hl. n.

78 min · 2 přestupy

Praha hl. n.

126 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu