Pronájem kanceláře 26 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu nabízíme kancelářský prostor o celkové ploše 26 m². Jedná se o jednu místnost, která se nachází ve 4. patře zrekonstruovaného domu s výtahem.
Budova slouží jako administrativní objekt a nachází se v klidné části Prahy 2 – Vinohrady, jen pár kroků od Riegrových sadů. Tato lokalita patří mezi nejvyhledávanější adresy širšího centra města a nabízí příjemné pracovní prostředí v kombinaci s bohatou občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí se nachází množství kaváren, restaurací, bister i dalších služeb, které využívají jak místní obyvatelé, tak lidé pracující v okolních kancelářích. Blízkost Riegrových sadů zároveň poskytuje možnost odpočinku nebo neformálních pracovních setkání v zeleni.
Dopravní dostupnost zajišťuje tramvajová zastávka Italská v docházkové vzdálenosti od domu. Stanice metra Muzeum (linky A a C) je vzdálena jednu zastávku tramvají, centrum města je tak dostupné během několika minut.
Parametry
- Cena
- 12 150 Kč /měsíc (467 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- psn-s-r-o
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
185 m
MHD
221 m
školka
65 m
metro
336 m
pošta
478 m
restaurace
56 m
škola
113 m
obchod
1033 m
vlak
553 m
Odhad reálné ceny
13 815 Kč
rozpětí 10 721 – 19 445 Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
14 639 · váha 85 %
Model z dat
11 228 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
4 543 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 563 Kč/m² → 14 639 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 228 Kč (rozpětí 6 871 Kč – 19 160 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 30%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 10684 nabídek stejného druhu → 4 543 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 150 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 167 m (Vinohradská tržnice)
- Nádraží
- 136 m (Náměstí Míru)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |