Pronájem obchodního prostoru 365 m²
Drslavice, Drslavice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný komerční objekt o celkové ploše cca 365 m² na strategickém místě přímo u silnice I/50, s výbornou dostupností a zároveň dostatkem soukromí, hned za čerpací stanicí. Uzavřený areál zajišťuje soukromí a pohodlné parkování až pro 17 vozidel. Objekt nabízí v přízemí cca 245 m² prostorných provozních prostor s barem, zázemím a sociálním zařízením. V 1.NP o ploše cca 120 m² se nachází několik samostatných místností, včetně prostor s whirlpoolem a dalšího zázemí.<br />
Díky své velikosti, dispozici, vybavení, parkování a dobře dostupné poloze nabízí široké možnosti využití – například pro gastronomii, showroom, obchod, kanceláře a sídlo firmy, wellness, fitness, salon či studio, centrum služeb, vzdělávací nebo volnočasové centrum, eventové a společenské využití či jiný podnikatelský záměr dle potřeb nájemce.<br />
Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 55 000 Kč /měsíc (151 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 365 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 400V
kanalizace: ČOV pro celý objekt
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
3685 m
MHD
672 m
školka
911 m
lékař
3422 m
pošta
1063 m
restaurace
2468 m
škola
1057 m
obchod
4260 m
vlak
1295 m
Odhad reálné ceny
37 668 Kč
rozpětí 11 930 – 57 178 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 46 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
30 985 · váha 40 %
Model z dat
31 745 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
63 783 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 30 985 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 104% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 745 Kč (rozpětí 19 425 Kč – 54 171 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 30%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 10684 nabídek stejného druhu → 63 783 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 55 000 Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 670 m (Hradčovice, Lhotka, rozc.1.0)
- Nádraží
- 1346 m (Hradčovice)
- Pardubice hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 190 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |