Pronájem obchodního prostoru 25 m²
Plzeň, Vnitřní Město · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu nabízíme samostatný obchodní prostor o užitné ploše 25 m² v centru Plzně, v ulici Dominikánská – pár kroků od náměstí Republiky.
Prostor se nachází v přízemí udržovaného městského domu, je samostatně uzavíratelný a má vlastní vstup ze dvora. Dispozičně i vybavením je vhodný zejména pro služby – dosud sloužil jako malý kosmetický a masérský salon, využít jej lze i pro kadeřnické služby, manikúru, poradenství či drobný prodej (účel užívání po dohodě s pronajímatelem).
Dům je zavedenou adresou pro služby: sídlí zde zubní ordinace, fyzioterapie, kadeřnictví, kosmetický salon a prodejna zdravé výživy – klientela se tak přirozeně prolíná.
Vytápění a ohřev vody jsou řešeny centrálně, provoz je tedy bezstarostný. V zálohách na služby je zahrnut i internet.
Náklady:
Nájemné: 7 500 Kč / měsíc
Zálohy na služby: 6 500 Kč / měsíc (topení 3 100, elektřina 1 800, vodné a stočné 1 000, svoz odpadu 300, internet 300)
Celkem: 14 000 Kč / měsíc
Vratná jistota (kauce) ve výši jednoho měsíčního nájemného: 7 500 Kč
Provize RK
Volné ihned.
V případě zájmu o bližší informace nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 7 500 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ptf-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Dlážděná
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
202 m
MHD
232 m
školka
374 m
lékař
175 m
pošta
219 m
restaurace
63 m
škola
122 m
obchod
361 m
vlak
1009 m
Odhad reálné ceny
7 137 Kč
rozpětí 5 413 – 10 645 Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
7 370 · váha 82 %
Model z dat
6 886 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
4 293 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 295 Kč/m² → 7 370 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 886 Kč (rozpětí 4 213 Kč – 11 750 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 30%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 10684 nabídek stejného druhu → 4 293 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 177 m (Náměstí Republiky)
- Nádraží
- 1019 m (Plzeň hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |