Pronájem skladového prostoru 2500 m²
České Budějovice, České Budějovice 4 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní halu v průmyslovém areálu na východním okraji Českých Budějovic s výbornou dostupností z dálnice D3 a bezproblémovým příjezdem pro kamionovou dopravu. MHD zastávka před areálem.
Stávající hala má celkovou plochu 2 500 m² včetně administrativního a provozního zázemí. Od 1. 10. 2026 bude k dispozici cca 1 500 m² skladovací plochy + kanceláře a zázemí, zbývající část haly bude možné pronajmout následně.
Hala byla zkolaudována v roce 2018 a je ve velmi dobrém technickém stavu. Rozměry objektu jsou cca 72 × 35 m, nejnižší výška 6 m je pod vazníky a až 8 m v nejvyšších částech. Prostory lze rozdělit protipožární uzavíratelnou stěnou. K dispozici jsou 4 velká zásobovací vrata, vytápění, veškeré inženýrské sítě a dostatečný manipulační prostor pro kamiony.
Součástí nabídky jsou klimatizované kanceláře, šatny, toalety, sprchy, jídelna a kuchyňka. Areál disponuje vlastní trafostanicí, parkovacími místy a zabezpečením s napojením na pult HZS.
Od 2Q 2027 budou v areálu k dispozici další dvě nově budované haly o celkové ploše cca 2 000 m². Celková využitelná skladovací plocha tak vzroste až na cca 4 500 m².
Prostory jsou vhodné pro skladování, logistiku, distribuci i lehkou výrobu. Preferujeme dlouhodobý nájem 3 a více let, podmínky je však možné přizpůsobit konkrétním požadavkům nájemce.
Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 330 000 Kč /měsíc (132 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 2500 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- montovaná
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2021
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- green-property-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD
elektřina: 230V, 400V
energetika: 351.0
parkovacích míst
plyn: Plynovod
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody, Ostatní
topení: Lokální plynové, Ústřední elektrické
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
zastavěná plocha (m²): 2500
Vzdálenosti
bankomat
1812 m
MHD
163 m
školka
441 m
lékař
833 m
pošta
1869 m
restaurace
393 m
škola
440 m
obchod
2151 m
vlak
2524 m
Odhad reálné ceny
180 431 Kč
rozpětí 99 707 – 359 778 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 83 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 45 km)
107 488 · váha 40 %
Model z dat
133 352 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
429 300 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 Kč/m² → 107 488 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 175% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 133 352 Kč (rozpětí 81 598 Kč – 227 557 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 30%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 10684 nabídek stejného druhu → 429 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 330 000 Kč je o 83% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (Nové Vráto - U Scanie)
- Nádraží
- 2457 m (České Budějovice)
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 161 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |