Pronájem pozemku 15 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

K pronajmu nabizime parkovaci stani ve dvore s dalkovym ovladacem uzamykatelnou branou v ulici U Zvonarky. Mesicni najemne 4000,-, kauce ve vysi jednoho najmu, provize ve vysi jednoho najmu. Pro vice informaci volejte maklere.

Parametry

Cena: 4 000 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
Pozemek: 15 m²
Na trhu od: 07.09.2026 (51 dní)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-praha

Vybavení a sítě

doprava: Silnice kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 149 m MHD 311 m školka 155 m lékař 286 m metro 490 m pošta 644 m restaurace 80 m škola 235 m obchod 1241 m vlak 1162 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4 000 Kč

267 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1 876 Kč

938 – 2 982 Kč

Nabídka je 113 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 1 320 · váha 42 %

Model z dat 3 378 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 141 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (42% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 Kč/m² → 1 320 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 378 Kč (rozpětí 1 526 Kč – 5 683 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 522 nabídek stejného druhu → 141 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4 000 Kč je o 113% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 31 m (Zvonařka)
Nádraží: 482 m (I. P. Pavlova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.10.2026	znovu v nabídce
11.10.2026	staženo
07.09.2026	přidáno