Prodej stavebního pozemku 1598 m²
Kateřinice, Kateřinice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Postavte si domov podle svých představ – v klidu a zeleni Kateřinic!
Hledáte místo, kde si můžete vytvořit skutečný domov – s prostorem, klidem a soukromím?
V obci Kateřinice (okres Nový Jičín) nabízím k prodeji rovinatý stavební pozemek o rozloze 1 598 m², ideální pro výstavbu rodinného domu podle vašich snů.
Pozemek se nachází v tiché části obce, mimo hlavní silnici, takže si můžete užívat klid a soukromí. Přístup k pozemku vede po vlastní příjezdové cestě (cca 60 m), kterou je potřeba vybudovat. Stejně tak je potřeba připravit napojení na elektřinu a vodu, rovněž v délce asi 60 m.
Proč právě Kateřinice?
Výborná dostupnost – Frýdek-Místek, Příbor, Kopřivnice i Ostrava jsou v dojezdové vzdálenosti do 30 minut.
Mateřská škola přímo v obci, základní škola v sousední Trnávce, obchod s potravinami a další základní služby.
Ideální místo pro ty, kdo chtějí žít v přírodě, ale zůstat v dosahu města.
Tento pozemek je skvělou příležitostí, pokud hledáte místo, kde začít novou kapitolu – s vlastním prostorem, klidem a pohodou.
Chcete se dozvědět víc nebo si místo osobně prohlédnout?
Ráda vám vše ukážu a pomohu s celým procesem.
Těším se na setkání,
Tereza Cónová
vaše realitní makléřka
Parametry
- Cena
- 2.60 mil. Kč (1627 Kč/m²)
- Pozemek
- 1598 m²
- Na trhu od
- 07.09.2026 (6 dní)
- Prodávající
- tereza-conova-reality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová, Neupravená
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2833 m
MHD
267 m
školka
432 m
lékař
206 m
pošta
1872 m
restaurace
2830 m
škola
1289 m
obchod
7707 m
vlak
4496 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.60 mil. Kč
1 627 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.60 mil. Kč
2.49 mil. – 2.95 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 52 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.45 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
2.60 mil. · váha 93 %
Model z dat
2.83 mil. · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
3.79 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (93% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 627 Kč/m² → 2.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.83 mil. Kč (rozpětí 1.26 mil. Kč – 5.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24330 nabídek stejného druhu → 3.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 275 m (Kateřinice, pož. zbroj.)
- Nádraží
- 4504 m (Skotnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |