Nemovitosti

Prodej zahrady 586 m²

Dolany · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

SREALITY, BAZOŠ, MARKETPLACE Nabízíme atraktivní velmi klidný a přesto dobře dostupný pozemek s krásným výhledem na řeku Berounku ležící na kraji obce Dolany u Plzně. Na skok od občanské vybavenosti a přesto klidný kus přírody. HLAVNÍ VÝHODY: Parcela je obklopena přírodou, a přitom jen kousek od veškeré občanské vybavenosti. Bezproblémový přístup po obecní cestě Výborná dostupnost z Plzně Rybářský revír Berounka 10 (431 004) Zajímavá cena Pro bližší informace pište či volejte na uvedené kontakty.

Parametry

Cena
299 000 Kč (510 Kč/m²)
Pozemek
586 m²
Na trhu od
07.09.2026 (4 dny)
Prodávající
pro-pole-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 3890 m MHD 28 m školka 1987 m lékař 2187 m pošta 2032 m restaurace 2819 m škola 2099 m obchod 7304 m vlak 1967 m

Odhad reálné ceny

57 177 Kč
rozpětí 37 474 – 116 995 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 423 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 53 746 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 35 015 · váha 41 %
Model z dat 85 708 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 46 880 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 35 015 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 111% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 85 708 Kč (rozpětí 41 528 Kč – 171 003 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 5380 nabídek stejného druhu → 46 880 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 299 000 Kč je o 423% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
49 m (Dolany)
Nádraží
1966 m (Chrást u Plzně zastávka)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno