Nemovitosti

prodej bytu 3+1 75 m²

Hředle · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

29 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 75 m² Hředle Nabízíme k prodeji pěkný, prostorný a útulný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a podlahové ploše 65 m², který se nachází ve 2. patře cihlového bytového domu v obci Hředle, okres Rakovník. Bytová jednotka se skládá z obývacího pokoje, ložnice, dětského pokoje, koupelny s WC, vstupní chodby a lodžie. Na podlahách jako krytina slouží linoleum a keramická dlažba, okna plastová s izolačními dvojskly, orientovaná na jihozápadní a severovýchodní stranu. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler, vytápění je řešeno centrálním plynovým kotlem v domě a byt je napojen na veřejný vodovod. Bytová jednotka prošla postupnou modernizací. V roce 2018 byla zasklena lodžie a vyměněna její dlažba, v roce 2025 pak proběhla rozsáhlá rekonstrukce koupelny. K bytu náleží také dvě sklepní kóje o výměře 7 m² a 3,5 m², které poskytují dostatek úložného prostoru. Bytový dům je ve správě SBD Rakovník a v roce 2018 prošel rekonstrukcí fasády včetně zateplení. V obci Hředle je k dispozici velmi dobrá občanská vybavenost – mateřská a základní škola, obecní úřad, pošta, prodejny potravin, restaurace a sportoviště. Výhodou je také dostačující autobusové spojení a vynikající dostupnost do Prahy po dálnici D6 - cca 30 minut na Letiště Václava Havla. Byt lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám rádi pomůžeme. Doporučujeme osobní prohlídku. Přijďte se přesvědčit o příjemné atmosféře bytu a lokality.

Parametry

Cena
4.95 mil. Kč (66000 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
07.09.2026 (4 dny)
Prodávající
Belšan reality

Vybavení a sítě

Lodžie : jihozápad , 4 m 2 Parkování : parkování na ulici Dopravní dostupnost: dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1980 Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro Zdroj vytápění: centrální dálkové Číslo zakázky: IDNES-202607

Odhad reálné ceny

4.88 mil. Kč
rozpětí 4.23 mil. – 5.92 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 4.95 mil. · váha 54 %
Model z dat 4.66 mil. · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 7.32 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 000 Kč/m² → 4.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.66 mil. Kč (rozpětí 3.73 mil. Kč – 5.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 47481 nabídek stejného druhu → 7.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.95 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
281 m (Hředle)
Nádraží
2770 m (Krupá)
Praha hl. n.
101 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
149 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno