Prodej vícegeneračního domu 604 m², pozemek 4793 m²

Ke koupi nabízíme výjimečný multifunkční areál v samotném centru obce Slapy, v bezprostředním sousedství zámku. Rozsáhlý, kompletně oplocený pozemek o celkové výměře 4 793 m² nabízí kombinaci bydlení, ubytování, gastronomie, obchodních prostor a krásné zahrady s bazénem. Díky svému rozsahu a dispozici má nemovitost široké možnosti dalšího využití. Dominantou areálu je historická budova bývalé správy panství se dvěma nadzemními podlažími a dosud nevyužitou půdou. Zastavěná plocha budovy činí 406 m² a užitná plocha 609 m² + sklepy a ostatní stavby. Mimořádně zajímavou součástí domu jsou rozsáhlé historické sklepy s výškou až 5,8 metru. V minulosti sloužily k ležení piva a jako ledárna. Právě tyto prostory spolu s charakterem celé budovy vytvářejí zajímavý potenciál například pro gastronomii, vinařství, společenské či jiné komerční využití. V objektu se nachází také velmi vydatná vlastní studna. V přízemí budovy je umístěna kotelna s automatickým kotlem ústředního vytápění s násypkou a uhelna. Dále se zde nacházejí dva samostatné obchodní prostory a moderní restaurace s kompletním zázemím, kuchyní a zastřešenou terasou. Restaurace nabízí přibližně 40 míst k sezení a dalších 60 míst na terase. Součástí nemovitosti jsou rovněž dva prostorné byty – byt 3+1 se dvěma koupelnami a byt 2+1. Ubytovací kapacitu dále rozšiřuje sedm samostatných apartmánů, z nichž každý disponuje vlastní koupelnou a toaletou. Areál však netvoří pouze hlavní budova. Na pozemku stojí také zděná stodola, respektive bývalá kočárová kůlna, o zastavěné ploše 67 m² a další technická stavba o výměře 16 m². Velkou předností nemovitosti je rozlehlá, pečlivě udržovaná a terasovitě řešená zahrada se vzrostlými stromy a keři, která poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek. Její součástí je zapuštěný bazén o rozměrech 5 × 10 metrů a hloubce 1,5 metru a zahradní altán s posezením. Areál má velmi dobré technické zázemí. K dispozici je elektrická energie 3 × 50 A a 3 × 32 A, obecní vodovod, kanalizace a dvě vlastní studny. Nemovitost je dlouhodobě velmi pečlivě udržována a její významná část již prošla modernizací. Díky kombinaci strategické polohy v centru obce, téměř 4 800 m² vlastního pozemku, přibližně 680 m² užitné plochy, restaurace, obchodních prostor, bytů, apartmánů a rozsáhlého venkovního zázemí představuje areál mimořádně zajímavou příležitost. Nabízí se pokračování ve stávajícím využití, ale také další rozvoj v oblasti ubytování, gastronomie, cestovního ruchu, pořádání společenských akcí či kombinace podnikání a vlastního bydlení. Nemovitost, která spojuje historii, velkorysý prostor a skutečně široké možnosti využití. Průkaz energetické náročnosti budovy je v současné době ve zpracování, proto dočasně uvádíme energetickou třídu G.