prodej bytu 5+kk 114 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 5+kk 114 m², Praha Máte velkou rodinu? Tento byt je pro Vás jako dělaný. Rodinný byt, blízko přírody, zeleň máte doslova za rohem. Jedná se o prostorný byt o dispozici 5+KK, 119 m². Krásné bydlení, které disponuje nejmodernějšími prvky včetně rekuperace či přípravy na venkovní žaluzie a klimatizaci. Početné rodině se jistě budou hodit dvě koupelny či šatna pro umístění věcí nebo prostorná terasa o velikosti 34 m². Byt je vybavený od zkušené designérky. Výsledkem je značková kuchyň na míru, designový nábytek a vkusné doplňky - vše vyladěné do posledního detailu a připravené k okamžitému nastěhování. V garáži domu patří k tomuto bytu dvě parkovací místa. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře. 

Parametry

Cena: 16.99 mil. Kč (149035 Kč/m²)
Užitná plocha: 114 m²
Dispozice: 5+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: PERSONAL REALITY - Kladno

Vybavení a sítě

Balkon : Terasa : 34 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 2 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Výstavba: 2026 Číslo zakázky: IDNES-02874

Odhad reálné ceny

15.99 mil. Kč

rozpětí 14.00 mil. – 17.95 mil. Kč · jistota 65 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15.96 mil. · váha 66 %

Model z dat 16.30 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 11.84 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 139 970 Kč/m² → 15.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.30 mil. Kč (rozpětí 13.05 mil. Kč – 19.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47481 nabídek stejného druhu → 11.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16.99 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 160 m (Lomnická)
Nádraží: 174 m (Praha-Dolní Počernice)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno