Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 63 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Moderní 3+kk po kompletní rekonstrukci s balkonem Praha 3 Žižkov Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk o celkové výměře 63 m² + balkon, který prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k pohodlnému bydlení i jako atraktivní investice k pronájmu. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného domu s výtahem, který je rovněž po rekonstrukci. Bezpečnost a komfort zvyšuje kamerový systém a vstup do domu na čipy. Velkou předností bytu je praktická dispozice se dvěma koupelnami a celkem 3 WC, která ocení jak rodina, tak nájemníci při sdíleném bydlení. Součástí bytu je také menší balkon a optický kabel zavedený přímo do bytu. Skvělá volba pro bydlení i investici. Lokalita v klidnější části vyhledávané ulice Hartigova na Praze 3 – Žižkov nabízí výbornou kombinaci městského života a komfortního bydlení. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost, zeleň i výborné spojení do centra Prahy. Díky dispozici, dvěma koupelnám, třem WC, balkonu a nízkým provozním nákladům představuje byt zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i pro investora hledajícího nemovitost s potenciálem dlouhodobého pronájmu. Doporučujeme osobní prohlídku – byt může být zajímavý jak pro rodinu hledající praktické a úsporné bydlení, tak pro investora, který hledá dobře pronajímatelné 3+kk. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
9.45 mil. Kč (150000 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
07.09.2026 (4 dny)
Prodávající
Chládková & Klimo, realitní kancelář

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 06.09.2026 Elektřina: 230V PENB: E (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: lokální - elektrické Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Zdroj vytápění: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-993596

Odhad reálné ceny

9.53 mil. Kč
rozpětí 7.56 mil. – 11.53 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.72 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 6.39 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.72 mil. Kč (rozpětí 7.78 mil. Kč – 11.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 47481 nabídek stejného druhu → 6.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 9.45 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno