Pronájem bytu 2+1 49 m²
Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 v Jihlavě. Nabízím vám k pronájmu udržovaný byt 2+1 situovaný v prorepublikovém domě bez výtahu v Jihlavě, ul. Mahlerova. Byt se nachází v 1. patře a je ideální volbou pro ty, kdo hledají bydlení s atmosférou a výbornou dostupností občanské vybavenosti. Výhodou je vlastní plynové topení. Byt je k nastěhování od 2.11.2026 a je vhodný pro jednotlivce nebo menší rodinu. K domu je k dispozici travnatý dvorek, kde se dá po práci relaxovat. K bytu patří v suténu velký sklep. Energie se přepíšou na nájemce kromě záloh na vodu (1.000.-Kč). Majitel požaduje kauci 15.000,- Kč.
Parametry
- Cena
- 13 900 Kč /měsíc (284 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 07.09.2026 (51 dní)
- Prodávající
- marta-nagyova-realitas-partner
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 7
plyn: Plynovod
sklep
topení: Lokální plynové
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
367 m
MHD
191 m
školka
199 m
lékař
486 m
pošta
638 m
restaurace
180 m
škola
176 m
obchod
913 m
vlak
979 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 12.09.2026 | 13 900 Kč | -0.7 % |
| 07.09.2026 | 14 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 900 Kč
284 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 575 Kč
10 624 – 13 974 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 820 · váha 59 %
Model z dat
12 231 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
16 166 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 12 820 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 231 Kč (rozpětí 10 441 Kč – 14 171 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 16 166 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 182 m (Na Hliništi)
- Nádraží
- 982 m (Jihlava město)
- Brno hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 132 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Liberec
- 183 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 185 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 188 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.09.2026 | zlevněno 14 000 → 13 900 |
| 07.09.2026 | přidáno |