Pronájem bytu 1+kk 16 m²
Praha, Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu nabízíme plně vybavený byt 1+kk situovaný ve 4. nadzemním podlaží projektu BackYard.
Byt se skládá:
- vstupní chodba
- prostoná koupelna se sprchovým koutem
- hlavní obytná místnost s vestavným nábytkem na mírů
(Jednotka je zkolaudovaná jako jiný nebytový prostor, tedy nelze dát trvalé bydliště)
Sklepní kóje. Prádelna v suterénu domu. Společná zahrada k dispozici všem nájemcům.
Poplatky spojené s užíváním bytu 1.900 Kč + převod elektřiny.
Kauce činí dva měsíční nájmy.
Provize RK jeden měsíční nájem - tedy 19 900 Kč.
Projekt BackYard Dejvice je situovaný přímo v srdci Dejvic. Kulaťák, Vítězné náměstí se stanicí metra A Dejvická jsou tak dostupné za 2 minuty chůze od domu. Do centra to MHD trvá 14 minut, autem 20 minut. Veškerá občanská vybavenost skládající se z nespočtu kaváren, restaurací a obchodů je v docházkové vzdálenosti od domu. Za zmínku stojí i nedaleké přírodní památky jako Divoká Šárka či park Stromovka
Parametry
- Cena
- 19 900 Kč /měsíc (1244 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 16 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 07.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- cape-hope-reality
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 13
sklep
Vzdálenosti
bankomat
118 m
MHD
41 m
školka
242 m
lékař
237 m
metro
167 m
pošta
539 m
restaurace
35 m
škola
161 m
obchod
1257 m
vlak
852 m
Odhad reálné ceny
13 831 Kč
rozpětí 11 293 – 15 727 Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 44 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 2 km)
13 992 · váha 58 %
Model z dat
14 012 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
5 638 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 874 Kč/m² → 13 992 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 012 Kč (rozpětí 11 554 Kč – 16 085 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 5 638 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 38 m (Thákurova)
- Nádraží
- 238 m (Dejvická)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |