Pronájem bytu 2+kk 46 m²
Praha, Kobylisy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k pronájmu byt v ul. Střekovská. Jednotka o výměře cca 46 m2 se nachází ve 2. patře zatepleného panelového domu a je dispozičně řešena jako 2+kk: obývák s vybaveným kuch. koutem (indukce, trouba, digestoř), ložnice, chodba, koupelna se sprch. koutem a samostatné wc. Byt je kompletní rekonstrukci, nové spotřebiče, LED osvětlení, bezpečnostní dveře, plovoucí podlahy, plast. okna. Vytápění a ohřev vody centrální dálkové. Příjemný výhled, parkování před domem. Příjemná lokalita plná zeleně, pár metrů od domu obchodní centrum, metro Ládví. Nájemné 20.900 Kč/měs. + poplatky cca 2500 Kč + elektřina převodem (cca 700 Kč). Vratná kauce. Volné ihned, případně po domluvě. V případě zájmu o PROHLÍDKU nás prosím kontaktujte výhradně přes poptávkový formulář u inzerátu, ozveme se vám co nejdříve. Prozatím nebyla stanovena energetická třída PENB, v souladu s novelou zákona 406/2000 uvádíme G.
Parametry
- Cena
- 20 900 Kč /měsíc (454 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- poctiva-realitka
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
377 m
MHD
174 m
školka
188 m
lékař
193 m
metro
448 m
pošta
402 m
restaurace
140 m
škola
108 m
obchod
498 m
vlak
2474 m
Odhad reálné ceny
20 230 Kč
rozpětí 18 270 – 22 175 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 257 · váha 64 %
Model z dat
20 412 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
15 586 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 440 Kč/m² → 20 257 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 412 Kč (rozpětí 16 831 Kč – 23 431 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 15 586 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 900 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 173 m (Štěpničná)
- Nádraží
- 450 m (Ládví)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |