Pronájem bytu 2+1 72 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný byt 2+1/balkon, plocha cca 72m2, v 5.patře činžovního domu s výtahem v ulici Šrobárova, Praha 3 - Vinohrady. Byt je vybavený kuchyňskou linkou s malou lednicí, jinak bez nábytku, 2 samostatné pokoje, koupelna s vanou, v pokojích na podlaze parkety, ostaní lino, v koupelně dlažba. Okna pokojů i balkon orientovány na jižní stranu s krásným výhledem na město, kuchyně orientována na sever do vnitrobloku. Hezká ulice sousadící s vilovou čtvrtí Královských Vinohrad u stanice metra Flora a nákupního centra.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (306 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- realitni-kancelar-donna-s-r-o
Vybavení a sítě
telekomunikace: Internet
Vzdálenosti
bankomat
120 m
MHD
160 m
školka
31 m
lékař
463 m
metro
719 m
pošta
1007 m
restaurace
221 m
škola
233 m
obchod
981 m
vlak
1255 m
Odhad reálné ceny
25 127 Kč
rozpětí 16 561 – 28 798 Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 357 · váha 32 %
Model z dat
24 068 · váha 64 %
Cenová hladina
(cr)
23 712 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (33% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 380 Kč/m² → 27 357 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (64% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 068 Kč (rozpětí 19 846 Kč – 27 628 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 23 712 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 133 m (Nemocnice Vinohrady)
- Nádraží
- 264 m (Želivského)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |