Pronájem bytu 1+kk 41 m²
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem novostavby 1+kk (41 m²) s předzahrádkou a parkováním – Hradec Králové, ul. Na Bláhovce
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní a dosud neobydlený byt 1+kk o výměře 41 m², situovaný v přízemí nově postavené zděné budovy na dobré adrese Hradce Králové. Byt se nachází v klidné slepé ulici Na Bláhovce, která poskytuje nerušené a prestižní bydlení na dobré adrese.
Hlavní přednosti nemovitosti:
• Vybavení a komfort: Byt má novou moderní kuchyňskou linku. Součástí je i praktický sklep.
• Soukromí a exteriér: K bytu náleží vlastní předzahrádka, ideální pro relaxaci.
• Parkování: Vyhrazené parkovací místo na parkovišti chráněném vstupní zábranou.
• Lokalita: Rychlé napojení na dálnici D11 i výborná dostupnost do Obchodního centra Kukleny.
Informace k pronájmu:
• Určeno pro max. 2 osoby.
• K dispozici od 21.9.2026.
• K dispozici jsou také 2× nabíjecí stanice pro elektromobily.
Pronájem této nemovitosti zajišťuje kvalifikovaný realitní makléř – certifikace ISO 17024, certifikační ústav VŠE, „Realitní zprostředkovatel“ dle normy NSK 66-042-M. V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (366 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Pozemek
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- vase-reality-cz
Vybavení a sítě
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 36
sklep
Vzdálenosti
bankomat
1018 m
MHD
9 m
školka
430 m
lékař
53 m
pošta
1637 m
restaurace
463 m
škola
495 m
obchod
1047 m
vlak
418 m
Odhad reálné ceny
16 285 Kč
rozpětí 14 376 – 17 310 Kč
· jistota 77 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 2 km)
17 321 · váha 64 %
Model z dat
14 338 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
16 689 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 422 Kč/m² → 17 321 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 338 Kč (rozpětí 11 823 Kč – 16 459 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 16 689 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 84 m (Bláhovka)
- Nádraží
- 1395 m (Hradec Králové-Kukleny)
- Pardubice hl. n.
- 68 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 116 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |