Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 34 m²

Třebíč, Nové Dvory · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme: Nadstandardně designově zrekonstruovaný byt 1+1 včetně kompletního vybavení na ulici Benešova v Třebíči. Jedná se o mimořádně zdařilou kompletní rekonstrukci bytové jednotky v žádané lokalitě s veškerou občanskou vybaveností. V bytě nová elektroinstalace, nové rozvody vody, radiátory + topné panely, omítky, podlahy, žulové parapety, rolety, LED osvětlení, prostorná kuchyňská linka včetně všech zabudovaných spotřebičů, zděná koupelna - velkoformátová dlažba a obklady, sanita, topný žebřík (zůstává pračka i sušička), nábytek zhotovený na míru (v celém bytě), vstupní dvanáctibodové bezpečnostní dveře. Další zajímavostí v bytě je bezdrátové nabíjení u nočních stolků a kuchyně, prosklené dveře, dvoulůžko s úložným prostorem, sedačka italské výroby a další...... Nízké měsíční náklady na bydlení, bližší informace u makléře.

Parametry

Cena
4.49 mil. Kč (132059 Kč/m²)
Užitná plocha
34 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
C
Rekonstrukce
2026
Podlaží
5
Na trhu od
07.09.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-dvorak

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 173 m MHD 24 m školka 115 m lékař 650 m pošta 792 m restaurace 288 m škola 134 m obchod 514 m vlak 1160 m

Odhad reálné ceny

3.28 mil. Kč
rozpětí 2.90 mil. – 3.66 mil. Kč · jistota 89 %

Nabídka je 37 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 2 km) 3.29 mil. · váha 67 %
Model z dat 3.28 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 3.18 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 693 Kč/m² → 3.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.28 mil. Kč (rozpětí 2.62 mil. Kč – 3.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47481 nabídek stejného druhu → 3.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
26 m (Augusta Kratochvíla)
Nádraží
1073 m (Třebíč)
Pardubice hl. n.
142 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno