Prodej bytu 3+1 70 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 3+1 o výměře 70 m² v lokalitě Podlesí II. Byt se nachází v 6. patře z celkových 6 pater a je vybaven klimatizací, která zajistí příjemnější teplotu v interiéru během letních měsíců.

Byt nabízí praktickou dispozici 3+1, která je vhodná pro rodinné bydlení i pro zájemce, kteří potřebují samostatný pokoj pro práci nebo odpočinek. K bytu náleží sklep a lodžie. WC je samostatné. Koupelna bude vybavena vanou i sprchovým koutem, takže nabídne možnost pohodlného každodenního využití podle preferencí nového majitele.

Kuchyň i koupelna budou řešeny prakticky do rohu místnosti. Toto provedení vychází ze stejného standardu, který byl použit také u bytu na Honech III. Interiér bude působit moderně, čistě a vzdušně.

Byt projde kompletní rekonstrukcí. Součástí rekonstrukce budou nové plovoucí podlahy, nová kuchyňská linka, nová koupelna s velkoformátovým obkladem, nové rozvody elektřiny, vody i plynu, nové dveře a zárubně a nové spotřebiče značky BOSCH.

Byt může být vhodný pro rodinu, která hledá prostorné bydlení s lodžií, sklepem, klimatizací a kompletně novým interiérem.

Fotografie jsou ilustrační. Styl, vybavení a standard zobrazený na fotografiích bude použit při rekonstrukci tohoto konkrétního bytu.

V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte.

Parametry

Cena: 6.19 mil. Kč (88429 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: g2-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 614 m MHD 154 m školka 619 m lékař 395 m pošta 198 m restaurace 367 m škola 742 m obchod 829 m vlak 971 m

Odhad reálné ceny

5.72 mil. Kč

rozpětí 5.09 mil. – 6.62 mil. Kč · jistota 79 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.78 mil. · váha 66 %

Model z dat 5.56 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 6.24 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 620 Kč/m² → 5.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.56 mil. Kč (rozpětí 4.45 mil. Kč – 6.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47481 nabídek stejného druhu → 6.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.19 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 174 m (Jižní Svahy, Středová)
Nádraží: 970 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno