Prodej bytu 3+1 72 m²

Luhačovice, Luhačovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 3+1 o výměře 72 m² na ulici Masarykova v Luhačovicích. Byt se nachází ve 3. patře z celkových 8 pater a díky své poloze nabízí dobrou dostupnost centra města i místní občanské vybavenosti.

Dispozice 3+1 poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení, pár i zájemce, kteří potřebují samostatný pokoj pro práci nebo hosty. K bytu náleží sklep a lodžie, která rozšiřuje možnosti využití bytu a nabízí prostor pro posezení nebo odpočinek. WC je samostatné a koupelna bude vybavena sprchovým koutem.

Byt je určen ke kompletní rekonstrukci v moderním a jednotném standardu. V rámci rekonstrukce budou provedeny nové plovoucí podlahy, nová kuchyňská linka, nová koupelna, nové rozvody elektřiny, vody i plynu, nové dveře a zárubně a instalovány budou také nové kvalitní spotřebiče značky BOSCH. Koupelna bude doplněna velkoformátovým obkladem.

Velkou výhodou je umístění v Luhačovicích v blízkosti centra. Na dosah tak budete mít obchody, služby, restaurace, lázeňské centrum i možnosti procházek a odpočinku. Nemovitost může být zajímavá pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost v oblíbeném lázeňském městě.

Fotografie jsou ilustrační. Styl, vybavení a standard zobrazený na fotografiích bude použit při rekonstrukci tohoto konkrétního bytu.

V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte.

Parametry

Cena: 5.99 mil. Kč (83194 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: g2-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 772 m MHD 302 m školka 1166 m lékař 57 m pošta 772 m restaurace 80 m škola 576 m vlak 1347 m

Odhad reálné ceny

6.79 mil. Kč

rozpětí 5.64 mil. – 7.76 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 7.23 mil. · váha 64 %

Model z dat 6.01 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 6.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 380 Kč/m² → 7.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.01 mil. Kč (rozpětí 4.81 mil. Kč – 7.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47481 nabídek stejného druhu → 6.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 304 m (Luhačovice, garáže)
Nádraží: 1349 m (Luhačovice)
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno