Prodej garáže 24 m²

Hronov, Zbečník · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji řadovou garáž o celkové výměře 26 m², situovanou v Hronově - Bosně, k.ú. Zbečník. Prostor je kompletně vyklizený, s potřebou menší údržby. Součástí prodeje této garáže  je přepis elektroměru, který ke garáži náleží a jsou na něho napojeny zbylé garáže ležící SV směrem (celkem se jedná o 18 garáží, minulé vyúčtovaní bylo 3995,-Kč - spotřeba za rok 81kW - vyúčtování roční). Nemovitost je volná a k dispozici ihned po přepisu vlastníka. 
Do garáže je zavedena elektřina 230 V (zásuvky, osvětlení, podružný elektroměr) nabízí širší využití nejen pro parkování, ale také jako dílna nebo sklad. 
Velkou výhodou je kombinace vlastního pozemku, elektřiny, dobré dostupnosti a univerzálního využití.
Pokud hledáte bezpečné místo pro auto, motorku, skladování nebo vlastní menší dílnu, ráda Vás osobně provedu a garáž ukážu.
V širokém okolí jde aktuálně o ojedinělou nabídku garáže na prodej.
V případě více zájemců majitel upřednostňuje nejvyšší nabídku.

Parametry

Cena: 390 000 Kč (16250 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: ideal-reality

Vybavení a sítě

zastavěná plocha (m²): 26

Vzdálenosti

bankomat 933 m MHD 36 m školka 54 m lékař 487 m pošta 951 m restaurace 861 m škola 54 m obchod 5953 m vlak 1022 m

Odhad reálné ceny

676 450 Kč

rozpětí 463 445 – 860 683 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 635 863 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 747 001 · váha 52 %

Model z dat 568 717 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 786 240 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 125 Kč/m² → 747 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 568 717 Kč (rozpětí 387 039 Kč – 783 885 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 2034 nabídek stejného druhu → 786 240 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 390 000 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 453 m (Hronov, žel.st.)
Nádraží: 498 m (Hronov)
Pardubice hl. n.: 70 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno