Nemovitosti

Prodej garáže 33 m²

Liberec, Liberec XI-Růžodol I · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

LB - prodej řadové dvojgáráže v družstevním vlastnictví o celkové podlahové ploše 33m2 v katastrálním území Růžodol 1, ulice Bosenská. Nemovitost je v dobrém udržovaném technickém stavu. Každá garáž je opatřena samostatnými výklopnými vraty, z nichž jedna o rozměru 2,25m x 2,30m umožňuje vjezd i parkování větším vozidlům( např. transportér, multivan...). Díky vysokým stropům je v objektu zhotoven praktický zavěšený regál pro ukládání a skladování aniž by bylo omezeno parkování. Garáž disponuje vnitřním osvětlením, zásuvkami na 230V a vlastním elektroměrem, Celoročně dobře přístupná po zpevněné komunikaci. Objekt nabízí větší potenciál využití (parkování, skladování, investice, dílenský prostor...). Volné ihned.

Parametry

Cena
1.20 mil. Kč (36364 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
07.09.2026 (4 dny)
Prodávající
in-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 859 m MHD 401 m školka 612 m lékař 669 m pošta 1313 m restaurace 260 m škola 260 m obchod 868 m vlak 1208 m

Odhad reálné ceny

1.11 mil. Kč
rozpětí 852 934 – 1.28 mil. Kč · jistota 62 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 1.12 mil. · váha 81 %
Model z dat 1.01 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 1.17 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 006 Kč/m² → 1.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.01 mil. Kč (rozpětí 686 352 Kč – 1.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2034 nabídek stejného druhu → 1.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
406 m (Zelná)
Nádraží
1168 m (Liberec)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno