Pronájem skladového prostoru 112 m²

Brno, Bosonohy · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

chybi penb — V souladu s legislativními požadavky je nemovitost označena v energetické třídě G

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostory o celkové výměře 112 m2 v oblíbené lokalitě Brno - Bosonohy. Tento prostor je ideální pro firmy hledající flexibilní a dobře dostupné sklady nebo dílny.
Možnost podílet se na úpravách interiéru dle preferencí nájemce (po domluvě s majitelem).

K dispozici jsou celkem 3 místnosti, což umožňuje přizpůsobit prostor přesně podle vašich potřeb. 
Celková užitná plocha činí 112 m2. Parkování pro více aut přímo na pozemku.
Rozměry: dílna 72 m2, sklad 22 m2, sklad 18 m2, sociální zázemí 3 m2 k disopozici je i nádvoří.

Lokalita nabízí skvělou dostupnost na dálnici D1 v obou směrech a zastávka MHD přímo u objektu, což zajišťuje pohodlnou dostupnost pro vás i vaše klienty.

Prohlídky jsou možné po domluvě s naším makléřem, který vám rád poskytne veškeré potřebné informace.

Navíc nabízíme možnost zajištění jednorázového nebo pravidelného úklidu naší úklidovou firmou, což vám umožní soustředit se na vaše podnikání bez starostí o údržbu prostor.

V souladu s legislativními požadavky je nemovitost označena v energetické třídě "G", což však neznamená, že do této třídy skutečně patří.

Pokud hledáte praktické a dobře dostupné skladovací a výrobní prostory v Brně, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Těšíme se na spolupráci s vámi.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (134 Kč/m²)
Užitná plocha: 112 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 07.09.2026 (51 dní)
Prodávající: bravis-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 2186 m MHD 18 m školka 218 m lékař 361 m pošta 333 m restaurace 412 m škola 262 m obchod 2695 m vlak 1083 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

134 Kč/m²

Odhad reálné ceny

24 930 Kč

12 756 – 29 083 Kč

Nabídka je 40 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 25 590 · váha 72 %

Model z dat 25 033 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 20 869 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 25 590 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 033 Kč (rozpětí 15 918 Kč – 39 381 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 14629 nabídek stejného druhu → 20 869 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 25.09.2026 07:24

Pronájem komerčních skladových a dílenských prostor o ploše 112 m² v Brně - Bosonohách s dobrou dostupností na D1. V inzerátu chybí řádný PENB, budova je formálně vedena ve třídě G.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: nádvoří, parkování na pozemku, 3 místnosti, sociální zázemí

Dostupnost

Zastávka: 21 m (Hoštická)
Nádraží: 1081 m (Troubsko)
Brno hl. n.: 21 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 83 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 104 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 108 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 191 min · 1 přestup
Liberec: 194 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 199 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno