Pronájem obchodního prostoru 106 m²

Brno, Bosonohy · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostory v prvním patře o celkové výměře 106 m2 v oblíbené lokalitě Brno - Bosonohy. Tento prostor je ideální pro firmy hledající flexibilní a dobře dostupné sklady nebo dílny.

Možnost podílet se na úpravách interiéru dle preferencí nájemce (po domluvě s majitelem).

K dispozici jsou celkem 2 místnosti, což umožňuje přizpůsobit prostor přesně podle vašich potřeb.
Celková užitná plocha činí 106 m2. Parkování pro více aut přímo na pozemku.
Rozměry: sklad 84 m2, sklad 22 m2, sociální zázemí 3 m2, šatna,  k disopozici je i nádvoří.

Lokalita nabízí skvělou dostupnost na dálnici D1 v obou směrech a zastávka MHD přímo u objektu, což zajišťuje pohodlnou dostupnost pro vás i vaše klienty.


Prohlídky jsou možné po domluvě s naším makléřem, který vám rád poskytne veškeré potřebné informace.

Navíc nabízíme možnost zajištění jednorázového nebo pravidelného úklidu naší úklidovou firmou, což vám umožní soustředit se na vaše podnikání bez starostí o údržbu prostor.
V souladu s legislativními požadavky je nemovitost označena v energetické třídě "G", což však neznamená, že do této třídy skutečně patří.
Pokud hledáte praktické a dobře dostupné skladovací a výrobní prostory v Brně, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Těšíme se na spolupráci s vámi.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (113 Kč/m²)
Užitná plocha: 106 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 07.09.2026 (51 dní)
Prodávající: bravis-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2186 m MHD 18 m školka 218 m lékař 361 m pošta 333 m restaurace 412 m škola 262 m obchod 2695 m vlak 1083 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

113 Kč/m²

Odhad reálné ceny

24 035 Kč

13 992 – 27 628 Kč

Nabídka je 50 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 12 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 24 420 · váha 75 %

Model z dat 25 033 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 19 751 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 24 420 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 033 Kč (rozpětí 15 918 Kč – 39 381 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14629 nabídek stejného druhu → 19 751 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 13:24

Pronájem komerčních prostor (skladů nebo dílen) o ploše 106 m² v Brně-Bosonohách s dobrou dostupností na D1. Pozor na energetickou třídu G uvedenou formálně v inzerátu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: nádvoří, parkování na pozemku, sociální zázemí, šatna

Dostupnost

Zastávka: 21 m (Hoštická)
Nádraží: 1081 m (Troubsko)
Brno hl. n.: 21 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 83 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 104 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 108 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 191 min · 1 přestup
Liberec: 194 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 199 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno