Pronájem obchodního prostoru 60 m²
Ludgeřovice, Ludgeřovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout obchodní prostory v připravovaném projektu Centra služeb v Ludgeřovicích s plánovaným dokončením ve 2. čtvrtletí roku 2026.
Samotné centrum bude mít moderní a poutavý design a strategickou polohu v centru Ludgeřovic, v blízkosti kostela a hlavní silnice. Hlavním nájemcem a zároveň investorem je společnost Hruška, která zde otevře moderní prodejnu reflektující nový designový směr společnosti. Dále zde vznikne velké lékařské středisko, fitness centrum, bistro, pošta, trafika a s dalšími nájemci aktivně jednáme.
Nabízený prostor má výměru 60 m², je umístěn přímo u hlavní prodejny Hruška a disponuje velkými výlohami. Prostor bude ve stavu „shell & core“, případně je možná dohoda o úpravách formou kontribuce.
V případě dotazů mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- cs-property
Vybavení a sítě
parkovacích míst
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
799 m
MHD
297 m
školka
379 m
lékař
815 m
pošta
1136 m
restaurace
224 m
škola
1015 m
obchod
2897 m
vlak
4013 m
Odhad reálné ceny
12 437 Kč
rozpětí 4 163 – 19 639 Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 45 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
11 523 · váha 40 %
Model z dat
13 755 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
11 628 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 192 Kč/m² → 11 523 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 138% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 755 Kč (rozpětí 8 417 Kč – 23 472 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 30%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 10684 nabídek stejného druhu → 11 628 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 291 m (Ludgeřovice,hřiště)
- Nádraží
- 4044 m (Ostrava hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 153 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 201 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |