Pronájem kanceláře 52 m²
Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem kancelářských prostor o ploše 52,50 m2, ve 3. podlaží v moderním administrativním komplexu River Bridge Office Hub, Praha 5 – Hlubočepy v ulici Strakonická.
Tato unikátní budova nabízí moderní a inspirativní pracovní prostředí na břehu řeky Vltavy v bezprostřední blízkosti Dvoreckého mostu. Výhled na řeku Vltavu, Vyšehrad, stejně tak i výborná dostupnost MHD, předurčuje budovu River Bridge Office Hub k naplnění požadavků i těch nejnáročnějších nájemců. Budova je snadno přístupná z Barrandovského mostu, z dálnice D1 přes městský okruh a také z dálnice D5 ve směru od Plzně. Stanice metra Smíchovské nádraží a tramvajová zastávka se nachází v bezprostřední blízkosti.
K dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 19 084 Kč /měsíc (367 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- realitni-kancelar-donna-s-r-o
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
364 m
MHD
91 m
školka
215 m
lékař
764 m
metro
1025 m
pošta
2113 m
restaurace
98 m
škola
421 m
obchod
1856 m
vlak
869 m
Odhad reálné ceny
10 823 Kč
rozpětí 6 769 – 13 365 Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 76 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 3 km)
10 500 · váha 87 %
Model z dat
14 984 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
8 929 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 10 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 984 Kč (rozpětí 9 169 Kč – 25 570 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 30%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 10684 nabídek stejného druhu → 8 929 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 084 Kč je o 76% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 41 m (Malá Chuchle)
- Nádraží
- 892 m (Praha-Braník)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |