Pronájem obchodního prostoru 22 m²
Praha, Bohnice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem obchodní jednotky 22 m² v ulici Lodžská Praha 8. Obchodní centrum Odra se nachází přímo ve středu
sídliště Bohnice na Praze 8 v docházkové vzdálenosti z celých Bohnic. Objekt je tak velmi dobře situovaný, včetně
sousedícího veřejného parkoviště a frekventované autobusové zastávky. Dalšími nájemci centra jsou Penny Market,
nová prodejna Nábytek JYSK, lékárna Dr. Max, fastfood, sportovní potřeby JM Sport, tabák Traficon, vlasové a nehtové studio. V objektu je nyní již pouze jeden volný obchodní prostor. Vstup do Penny Marketu se nachází přímo před nabízenou jednotkou! Vhodné pro nepotravinový sortiment. V případě vašeho zájmu o bližší informace nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (1273 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- skelet
- Na trhu od
- 07.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- ales-hanzlicek-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
topení: Ústřední dálkové
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
477 m
MHD
28 m
školka
233 m
lékař
693 m
metro
2166 m
pošta
507 m
restaurace
413 m
škola
177 m
obchod
26 m
vlak
2054 m
Odhad reálné ceny
5 292 Kč
rozpětí 4 739 – 8 542 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 429 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
5 351 · váha 83 %
Model z dat
5 583 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
3 778 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 5 351 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 583 Kč (rozpětí 3 416 Kč – 9 528 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 30%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 10684 nabídek stejného druhu → 3 778 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 429% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 26 m (Odra)
- Nádraží
- 1988 m (Praha-Sedlec)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |