Pronájem kanceláře 9 m²
Praha, Libeň · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
PRONÁJEM MALÉHO KOMERČNÍHO PROSTORU | PRAHA 9 ČESKOMORAVSKÁ
Praha 9, v blízkosti metra Českomoravská
cca 9 m²
rozměry přibližně 2,0 × 4,5 m
přízemí budovy
Nabízíme k pronájmu menší nebytový prostor vhodný především jako:
sklad
archiv
zázemí pro e-shop
prostor pro balení objednávek
sklad materiálu, nářadí nebo vybavení
menší dílna
zázemí pro podnikání
jiné využití bez nutnosti stálého pobytu osob
Prostor nemá klasické okno, vstup je přímo z přízemí budovy.
Nájemné: 9 500 Kč / měsíc
Služby: 1 800 Kč / měsíc
Vratná kauce: 9 500 Kč
Provize RK 10 000 Kč
V případě zájmu mě kontaktujte do zprávy.
Tel. / WhatsApp: +420 608 132 931
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (1056 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 9 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 07.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- muj-domov-reality
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
215 m
MHD
89 m
školka
272 m
lékař
128 m
metro
226 m
pošta
612 m
restaurace
141 m
škola
342 m
obchod
493 m
vlak
543 m
Odhad reálné ceny
4 438 Kč
rozpětí 2 880 – 8 416 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 114 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
5 149 · váha 40 %
Model z dat
5 124 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1 545 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 572 Kč/m² → 5 149 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 136% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 124 Kč (rozpětí 3 135 Kč – 8 744 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 30%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 10684 nabídek stejného druhu → 1 545 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 114% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 139 m (Palmovka)
- Nádraží
- 240 m (Palmovka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |