Pronájem kanceláře 28 m²
Olomouc, Hodolany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem samostatně přístupné kanceláře ze společné chodby (18 m2), ve 2.patře zrekonstruované administrativní budovy. K dispozici společná kuchyňka a soc. zázemí. Budova je umístěná u hlavního silničního tahu přes Olomouc (ul. Hodolanská). Výborná dopravní dostupnost, velkou výhodou je vlastní parkoviště. Uvedená cena nájmu je včetně energií, služeb a internetu, mimo DPH. Parkování pro 1 os. auto v ceně nájmu. Kancelář volná od 15. 9. 2026. Odměna za zprostředkování 6000,- Kč vč. DPH.
Parametry
- Cena
- 2 700 Kč /měsíc (96 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- realitni-spolecnost-zvonek-s-r-o
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Patrový
umístění: Rušná část obce
zastavěná plocha (m²): 18
Vzdálenosti
bankomat
386 m
MHD
440 m
školka
296 m
lékař
84 m
pošta
399 m
restaurace
143 m
škola
329 m
obchod
867 m
vlak
367 m
Odhad reálné ceny
6 365 Kč
rozpětí 4 146 – 10 550 Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 58 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
6 810 · váha 60 %
Model z dat
6 148 · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
4 808 · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 6 810 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 148 Kč (rozpětí 3 762 Kč – 10 490 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 30%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 10684 nabídek stejného druhu → 4 808 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2 700 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 99 m (Husův sbor)
- Nádraží
- 364 m (Olomouc hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |