Prodej obchodního prostoru 207 m²
Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Pozn: energetický štítek G
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Skvělá příležitost pro podnikatele, kteří hledají nové místo pro svoji prodejnu, kancelář či sklad.
Máme pro vás obchodní prostory se skladem na ulici Krasická v Prostějově o celkové ploše 207m2.
Nabízený komerční prostor stojí přibližně uprostřed řady obchodů a služeb, s přístupným parkováním.
Tato budova z roku 1990 dosud sloužila jako železářství s kolaudací jako prodejna se zaměstnanci a sklad. Je z ocelové nosné konstrukce hrázděné s plechovou a cetrisovou výplní panely se zateplením - orsilem. Vytápění je řešeno plynovými wafkami, voda městská, kanalizace splašková i dešťová, elektřina 230V i 400V. Je postavena na pozemku DJT Prostějov, stejně jako celá řada podniků v této zástavbě s měsíčním nájmem 6.200Kč+DPH.
Parkování je možné přímo před prodejnou.
Začít podnikání ještě nebylo jednodušší. Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro podnikatele, kteří hledají strategicky umístěný prostor s dobrou dostupností a přístupem k zákazníkům.
Ozvěte se pro domluvení schůzky kde se dozvíte veškeré informace o této nemovitosti.
Pozn: energetický štítek G Uvedená kupní cena je VČETNĚ zprostředkovatelského poplatku
Parametry
- Cena
- 990 000 Kč (4783 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 207 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 07.09.2026 (51 dní)
- Prodávající
- ochodek-estates-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
topení: Lokální plynové
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
359 m
MHD
42 m
školka
343 m
lékař
378 m
pošta
740 m
restaurace
60 m
škola
463 m
obchod
262 m
vlak
2012 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
990 000 Kč
4 783 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.08 mil. Kč
2.05 mil. – 8.58 mil. Kč
Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.84 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
2.77 mil. · váha 38 %
Model z dat
5.59 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
5.83 mil. · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 13 388 Kč/m² → 2.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 321% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.59 mil. Kč (rozpětí 3.47 mil. Kč – 8.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 7149 nabídek stejného druhu → 5.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: chybi_penb.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 07.09.2026 12:53
Komerční prostor sloužící dříve jako železářství stojí na cizím pozemku s měsíčním nájmem. Pozor na nejhorší energetickou třídu G.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- voda
- městská
- odpady
- splašková i dešťová kanalizace
- topeni
- plynové wafky
- rok stavby
- 1990
Dostupnost
- Zastávka
- 142 m (Koupelky)
- Nádraží
- 2165 m (Prostějov místní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 30 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Liberec
- 190 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 211 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |