Prodej obchodního prostoru 207 m²

Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

chybi penb — Pozn: energetický štítek G

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Skvělá příležitost pro podnikatele, kteří hledají nové místo pro svoji prodejnu, kancelář či sklad.
Máme pro vás obchodní prostory se skladem na ulici Krasická v Prostějově o celkové ploše 207m2. 
	‌
Nabízený komerční prostor stojí přibližně uprostřed řady obchodů a služeb, s přístupným parkováním.  
	‌
Tato budova z roku 1990 dosud sloužila jako železářství s kolaudací jako prodejna se zaměstnanci a sklad. Je z ocelové nosné konstrukce hrázděné s plechovou a cetrisovou výplní panely se zateplením - orsilem. Vytápění je řešeno plynovými wafkami, voda městská, kanalizace splašková i dešťová, elektřina 230V i 400V. Je postavena na pozemku DJT Prostějov, stejně jako celá řada podniků v této zástavbě s měsíčním nájmem 6.200Kč+DPH. 
	‌
Parkování je možné přímo před prodejnou.
	‌
Začít podnikání ještě nebylo jednodušší. Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro podnikatele, kteří hledají strategicky umístěný prostor s dobrou dostupností a přístupem k zákazníkům. 
	‌
Ozvěte se pro domluvení schůzky kde se dozvíte veškeré informace o této nemovitosti. 
	‌
Pozn: energetický štítek G Uvedená kupní cena je VČETNĚ zprostředkovatelského poplatku

Parametry

Cena: 990 000 Kč (4783 Kč/m²)
Užitná plocha: 207 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: ochodek-estates-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Lokální plynové typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 359 m MHD 42 m školka 343 m lékař 378 m pošta 740 m restaurace 60 m škola 463 m obchod 262 m vlak 2012 m

Odhad reálné ceny

3.62 mil. Kč

rozpětí 1.64 mil. – 8.65 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 585 105 · váha 41 %

Model z dat 5.73 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 5.75 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 827 Kč/m² → 585 105 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1081% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.73 mil. Kč (rozpětí 2.10 mil. Kč – 9.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 43%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 5569 nabídek stejného druhu → 5.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 07.09.2026 12:53

Komerční prostor sloužící dříve jako železářství stojí na cizím pozemku s měsíčním nájmem. Pozor na nejhorší energetickou třídu G.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
voda: městská
odpady: splašková i dešťová kanalizace
topeni: plynové wafky
rok stavby: 1990

Dostupnost

Zastávka: 142 m (Koupelky)
Nádraží: 2165 m (Prostějov místní nádraží)
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno